Tegernseestraße 83022 Rosenheim Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Tegernseestraße Rosenheim
| Wohnung | 4423.41 € / m² |
| Haus | 4799.87 € / m² |
Mietspiegel Tegernseestraße Rosenheim
| Kaltmiete | 14.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 17.73 € / m² |
Bodenrichtwert Tegernseestraße Rosenheim
| Erschlossen | 1134.76 € / m² |
| Unerschlossen | 442.04 € / m² |
Analysierte Objekte in der Tegernseestraße in 83022 Rosenheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tegernseestraße 6 | 295 m² | 1.415.961,65 € |
| Tegernseestraße 8 | 296 m² | 1.420.761,52 € |
| Tegernseestraße 10 | 295 m² | 1.415.961,65 € |
| Tegernseestraße 30 | 199 m² | 955.174,13 € |
| Gesamt | 1.085,00 m² | 5.207.858,95 € |
Tegernseestraße in Rosenheim: Einblicke und Wissenswertes
Die Tegernseestraße in Rosenheim ist eine der bedeutendsten Verkehrsachsen der Stadt. Sie verbindet verschiedene Stadtteile miteinander und ist ein zentraler Bestandteil des urbanen Lebens. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf diese wichtige Straße und ihre Besonderheiten.
Die Bedeutung der Tegernseestraße
Die Tegernseestraße erstreckt sich über mehrere Kilometer und fungiert als wichtige Verbindung zwischen Wohngebieten, Gewerbegebieten und dem Stadtzentrum. Dank ihrer idealen Lage ist sie sowohl für Anwohner als auch für Pendler von großer Bedeutung. Oft wird die Straße auch als Hauptverkehrsader bezeichnet, die den innerstädtischen Verkehr effizient lenkt.
Infrastruktur und Verkehr
Entlang der Tegernseestraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bürger decken. Die Straße ist gut ausgebaut und bietet sowohl Autofahrern als auch Radfahrern und Fußgängern ausreichend Platz. Mehrere Bushaltestellen entlang der Strecke sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe der Tegernseestraße liegen diverse Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Diese bieten nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Zudem ist die Straße ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur oder zu den nahegelegenen Seen.
Entwicklung und Zukunftsperspektiven
Die Tegernseestraße hat in den letzten Jahren viele Veränderungen durchlaufen. Neubauten und Sanierungsmaßnahmen haben das Straßenbild modernisiert und die Lebensqualität erhöht. Zukünftige Projekte zielen darauf ab, die Straße noch attraktiver und umweltfreundlicher zu gestalten, um den Anforderungen einer wachsenden Stadt gerecht zu werden.
Insgesamt ist die Tegernseestraße in Rosenheim ein lebendiger und dynamischer Teil der Stadt, der sowohl durch seine Verkehrsfunktion als auch durch seine vielen Angebote besticht. Sie spielt eine zentrale Rolle im Alltag der Rosenheimer und bleibt ein wichtiger Faktor in der städtischen Entwicklung.